Генеральный план Афипского городского поселения Пояснительная записка

Генеральный план Афипского городского поселения Пояснительная записка

Генеральный план Афипского городского поселения


Объяснительная записка


Введение

Генеральный план Афипского городского поселения разработан для комплекса населенных пт, входящих в единое городское образование:

- пгт Афипский; - х. Водокачка;

- х. Коваленко; - х. Восточный;

- х. Кошарский; - пос. Нефтекачка.

Генеральный план разработан Генеральный план Афипского городского поселения Пояснительная записка на основании:

- Городского договора №21 от 11 августа 2008г.

- Задания на проектирование, утвержденного главой Афипского городского поселения Ю.А. Коваленко 27.05.2009г.

- Топографического материала выполненного ООО «Архитектурно-производственное бюро» в 2008г.

- Отчета Генеральный план Афипского городского поселения Пояснительная записка по природным и инженерно-геологическим условиям местности Северского района, выполненным институтом «Краснодарагропромпроект» в 2003г.

- Справок, писем, докладов главы администрации статистических отчетов и т.д., дающих возможность уточнить экономическое состояние Городского образования, динамику роста населения, состояние Генеральный план Афипского городского поселения Пояснительная записка жилого фонда и объектов соц. культурного, бытового и мед предназначения, состояние инженерной инфраструктуры местности поселения.

Процесс проектирования велся на основании последующих нормативных документов:

- Аннотация о порядке разработки согласования экспертизы и Генеральный план Афипского городского поселения Пояснительная записка утверждения градостроительной документации (СНиП 11-04-2003).

- Градостроительный кодекс РФ (с учетом ФЗ от 30 октября 2007 года №240) от 2008г.

-Земельный кодекс РФ по состоянию 1.02.2009г.

- СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских населенных мест».

- СанПиН 2.2.1/2.1.1 «Санитарно-защитные Генеральный план Афипского городского поселения Пояснительная записка зоны и санитарная систематизация компаний, сооружений и других объектов».

- Федеральный закон №52 – ФЗ «О санитарно-эпидимологическом благополучии населения» от 30.01.2001г. по 31.02.2005г. и другие действующие законодательные и нормативные акты РФ.

За последние Генеральный план Афипского городского поселения Пояснительная записка годы поменялась политическая, финансовая и градостроительная политика страны, нормативные и законодательные требования к территориальному проектированию и использованию местности, в итоге чего, появилась потребность в разработке новейшей градостроительной документации, определяющей перспективы территориального Генеральный план Афипского городского поселения Пояснительная записка развития и рационального использования земель Северского района – Афипское городское поселение.

Генеральный план разработан в качестве градостроительной документации, являющейся основой для всеохватывающего решения вопросов территориального, инженерно-инфраструктурного и социально-экономического развития городского поселения Генеральный план Афипского городского поселения Пояснительная записка, с целью сотворения хорошей среды жизнедеятельности людей на первую очередь (до 2014г.) и на расчетный срок (до 2024г.).

Генеральный план устанавливает режим использования земель в территориальных зонах и определяет инвестиционно-привлекательные местности Генеральный план Афипского городского поселения Пояснительная записка с целью вербования инвестиций в экономику поселения.

Генеральным планом очень учтены существующая застройка и природные условия.

Разработанный проект генерального плана Афипского городского поселения учитывает требования действующего законодательства и новых экономических критерий Генеральный план Афипского городского поселения Пояснительная записка.

Генеральный план в современных критериях является регулятивным документом территориального планирования городского уровня.

Положения о территориальном планировании, находящиеся в разработанном проекте генерального плана Афипского городского поселения (в составе пгт Афипский, пос. Нефтекачка, х. Водокачка Генеральный план Афипского городского поселения Пояснительная записка, х. Восточный, х. Коваленко, х. Кошарский) содержит в себе:

- цели и задачки территориального планирования;

- список мероприятий по территориальному планированию и указания последовательности их выполнения.

^ Основными задачками, нашедшими решение в данном проекте, являются:

- функциональное Генеральный план Афипского городского поселения Пояснительная записка разделение местности (планируемые границы многофункциональных зон);

- отображение территорий планируемого размещения объектов серьезного строительства местного значения;

- уточнение (по мере надобности) имеющихся границ Афипского городского поселения в целом и составляющих его населенных пт;

- предложение Генеральный план Афипского городского поселения Пояснительная записка по реструктуризации производственных зон и транспортных

систем поселения;

- реорганизация и реструктуризация социально-бытовой и культурной структуры;

- развитие всех инженерных систем жизнеобеспечения поселения.

Главные положения территориального планирования решаются с учетом анализа имеющегося использования местности Генеральный план Афипского городского поселения Пояснительная записка городского поселения, границ с особенными критериями использования местности, границ территорий, подверженных риску появления чрезвычайных ситуаций природного и техногенного нрава.

Генпланом очень учитывается существующая застройка, инженерно-транспортная и зеленоватая структура Генеральный план Афипского городского поселения Пояснительная записка городского поселения.

Для обоснования решений, выполнен анализ имеющегося положения многофункциональных систем поселения в виде анкетирования производственных компаний, объектов социальной инфраструктуры, жилищного фонда и компаний культурно-бытового обслуживания.

Выявлены территориальные ресурсы поселения, прослежены демографические процессы, конфигурации Генеральный план Афипского городского поселения Пояснительная записка численности населения, в том числе за счет наружной передвижения.

Генеральный план является основой для выполнения следующих стадий проектирования. Для воплощения строительства нужна разработка проектов планировки, проектов застройки отдельных частей поселения, проектов Генеральный план Афипского городского поселения Пояснительная записка

отдельных объектов с проведением комплекса нужных инженерно-геологических и инженерно-геодезических изысканий.

В разработке генплана учавствовали:

1. Анализ современного состояния планируемой местности

1.1. Черта природных критерий

Афипское Генеральный план Афипского городского поселения Пояснительная записка городское поселение размещено в 12 км к северо-востоку от районного центра станицы Северской, в 16 км от г. Краснодара, на левобережье р. Кубани, в низовьях рек Афипс и Убин. С севера граница поселения Генеральный план Афипского городского поселения Пояснительная записка проходит по берегу акватории Шапсугского водохранилища и реки Афипс. (Исток реки формируется в горах, в районе поселка река находится в подпоре водохранилища, потому уровень и режим реки на этом участке находится в зависимости от Генеральный план Афипского городского поселения Пояснительная записка эксплуатации водохранилища). С северо-востока граничит с Новодмитриевским сельским поселением, с северо-запада - Северским сельским поселением, с Львовским сельским поселением с запада и с востока с республикой Адыгеей. Связь поселения с краевым центром Генеральный план Афипского городского поселения Пояснительная записка осуществляется авто дорогой Краснодар-Новороссийск (федерального значения).

Согласно климатическому районированию для строительства по СНиП 23-01-99* территория Афипского городского поселение относится к III «б» подрайону с умеренно-континентальным климатом, для которого свойственны Генеральный план Афипского городского поселения Пояснительная записка последующие природно-климатические причины:

Данная местность характеризуется неуравновешенной зимой, прохладной весной, сухой и теплой осенью, горячим летом. Зима наступает в конце ноября – начале декабря. Зима умеренная. Среднемесячная температура воздуха Генеральный план Афипского городского поселения Пояснительная записка в ноябре колеблется в границах -2,0 -5,5º. В течение зимы достаточно нередко повторяются оттепели, за зиму насчитывается до 55 дней. В марте, начале апреля настает устойчивый период со средней дневной температурой воздуха до Генеральный план Афипского городского поселения Пояснительная записка + 5 - + 10 0С. В это время завершаются, в среднем, и заморозки, которые могут наблюдаться и сначала мая. Длительность безморозного периода 180 – 190 дней, летом устанавливается горячая погода с наличием засух. Сумма осадков за период с температурами выше Генеральный план Афипского городского поселения Пояснительная записка 10 0С колеблется от 250 – 350 мм.

1.1.1. Инженерно-геологические условия:

По инженерно-геологическим исследованиям территория Афипского городского поселения разбита на:

I– район надпойменной террасы реки Кубань;

II – район поймы р. Убинка;

III – склоны террас крутизной Генеральный план Афипского городского поселения Пояснительная записка более 15 градусов;

IV –пойма реки Афипс, тальвеги притоков и балок.

^ Два подрайона: 1 подрайон – эолово-делювиальные глинистые отложения

2 подрайон - аллювиально гравийно-галечниковые с прослоями песка, илистых отложений.

Инженерно-геологические условия местности поселения для проведения геологических Генеральный план Афипского городского поселения Пояснительная записка изысканий относятся к III категории трудности.

Для строительства, зависимо от трудности геологических критерий, определяются последующие участки:

- условно подходящие под застройку - существует возможность затопления подвалов при подъеме уровня подземных вод;

- неблагоприятные Генеральный план Афипского городского поселения Пояснительная записка для строительства – участки, которые во время паводков может затапливать поверхностными водами;

- подходящие для строительства- участки, где строительство может быть как на ленточных так и на свайных фундаментах. Подземные воды и грунты неагрессивны по Генеральный план Афипского городского поселения Пояснительная записка отношению к бетонам и металлоконструкциям.

Сейсмичность согласно СНиП II-7-81*. 2000г.- 8 баллов, 9 баллов следует ждать лишь на участках распространения слабеньких грунтов. Глубина промерзания- 0,8м.

В равнинных критериях рельефа растительность представлена лесостепью Генеральный план Афипского городского поселения Пояснительная записка. Но, в недалеком прошедшем (как проявили ботанические исследования этого района) левобережье Кубани было покрыто лесом. По равнинам рек и балок, плоским междуречьям сохранились порослевые остатки вырубленных лесов. Главные породы тут: летний дуб, вяз, ясень Генеральный план Афипского городского поселения Пояснительная записка, клен монгольский, клен полевой, груша, алыча. Граб встречается изредка.

Подлесок обильный и очень различный.

Из кустарниковых преобладает терн, пореже бересклет, крушина слабительная, бирючина.

Из разнотравья встречается подмаренник реальный, девятисил иволистый, лядвенец Генеральный план Афипского городского поселения Пояснительная записка рогатый, колокольчик сборный, ежа сборная, герань полевая.

В Прикубанской равнине преобладает четыре главных типа растительности: плавневый, плавнево-луговой, степной и лесной. Плавневый всераспространен в более низких местах широких бессточных снижений. Представлен он Генеральный план Афипского городского поселения Пояснительная записка приемущественно тростником, произрастающим сплошными зарослями; в обществе с ними встречаются рогоз камыш, по окраинам плавней – осоки.

Плавнево-луговой тип приурочен к завышенным межплавневым участкам. Другие составляющие – вейник, солодка, куриное просо, мятлики. Для Генеральный план Афипского городского поселения Пояснительная записка степного типа растительности возвышенных частей рельефа типично злаковое разнотравье: костер, пырей, мятлики и др.

Элементы лесного типа растительности встречаются также, в большей степени на завышенных местах. Сюда относятся: дуб, груша, ясень. По Генеральный план Афипского городского поселения Пояснительная записка соседству с плавневыми депрессиями преобладают ветла, ольха, тополь.

Холмистые предгорья (зона предгорных широколиственных, смешанных лесов) характеризовались в прошедшем лесным типом растительности, который в текущее время очень изменен деятельностью человека. Уцелевшие лесные Генеральный план Афипского городского поселения Пояснительная записка массивы встречаются отдельными участками. Основными лесными породами являются: дуб зимний, летний, граб, берест, груша, бук, липа.

Для подлеска свойственны: клен, кизил, боярышник, лещина. Посреди травянистой растительности почаще встречаются полевица обычная, покучка обычная, вейник Генеральный план Афипского городского поселения Пояснительная записка наземный.

Культурные растения везде сопровождаются сорняками: мышиным горошком, будяком серебристым, пыреем ползучим, осотом полевым, амброзией и др.

Воздействие на природную геологическую среду оказывают техногенные причины – трассы коммуникаций, полосы электропередач, водопроводы. Эти инженерные сооружения делают Генеральный план Афипского городского поселения Пояснительная записка хим, термическое, био, механическое воздействие на грунты и увеличивают их агрессивно-коррозионные характеристики.

Инфильтрационно-гравитационные процессы на крутом уступе водораздельного места, усугубленные техногенными нагрузками и хозяйственной деятельностью населения, приводят к образованию Генеральный план Афипского городского поселения Пояснительная записка локальных оползней и оврагов.

Почвенный покров района отличается огромным многообразием и сложился под воздействием разных физико-географических критерий местности: рельефа, гидрографии, геологии, климата. В равнинных критериях сформировались в главном черноземные земли.

Почвенный Генеральный план Афипского городского поселения Пояснительная записка покров предгорья более пестрый и различный; смена почвенных разностей резка, без переходных связывающих форм. Преимущество составляют серые и сероватые лесостепные, также сероватые оподзоленные земли.

Равнины рек представлены более юными почвами: аллювиальными и луговыми Генеральный план Афипского городского поселения Пояснительная записка. Гумусовый горизонт развит слабо, мощность его составляет около 30см. Земли отзывчивы на внесение органических и минеральных удобрений, применимы для возделывания полевых и овощных культур.

Геологический разрез поймы реки Афипс Генеральный план Афипского городского поселения Пояснительная записка и ее притоков очень неоднороден и представлен чередованием иловатых глин суглинков супесей, песков с прослоями гравия и гальки.

Делювиальные отложения размещены в нижних частях склонов долин рек и больших балок и представлены дресвой Генеральный план Афипского городского поселения Пояснительная записка и щебнем с суглинковым заполнителем. Мощность их колеблется от 0,5-1,0 до 15-20м.

Эоплейстоценовые отложения залегают под толщей эолово-делювиальных образований и на отдельных участком в виде останцев близко от дневной поверхности.

Коренные Генеральный план Афипского городского поселения Пояснительная записка породы в районе залегают, обычно, под толщей четвертичных отложений и только на водоразделах в предгорье (участок реки Убин).

1.1.2. Подземные воды

На местности поселения всераспространены термопластовые воды, залегающие в рыхловатых отложениях и трещинках. Уровень подземных вод к Генеральный план Афипского городского поселения Пояснительная записка северу от поселка Афипский находится в главном на глубине 2м, южнее, в границах дельты на глубине 5-10м от дневной поверхности. Подземные воды и грунты не агрессивны к бетонам и железным Генеральный план Афипского городского поселения Пояснительная записка конструкциям.

На местности п. Афипский к небезопасным геологическим процессам относятся:

- заболачивание в местах сочленения террас, в снижениях на участках техногенного воздействия;

- затопление паводковыми водами пониженных участков;

- подтопления на большей части местности поселка, как Генеральный план Афипского городского поселения Пояснительная записка естественные, так и за счет техногенного воздействия;

- эрозия донная и боковая р. Афипс;

- слабенький плоскостной смыв на склонах балочных снижений и поверхностей выравнивания;

- высочайшая сейсмичность местности – фоновый балл для массовой застройки - 8 б.

Данные Генеральный план Афипского городского поселения Пояснительная записка по инженерно-геологическому районированию, главным геологическим и инженерно-геологическим процессам, статистические характеристики физико-механических параметров грунтов взяты из отчета по инженерно-геологическим изысканиям ЗАО «Краснодарагропромпроект», за 2003 год.

1.2. Короткая историческая справка и данные

о Генеральный план Афипского городского поселения Пояснительная записка историко-культурном наследстве

Поселок Афипский (бывшая станица Георгие-Афипская) получил свое заглавие от укрепления Георгие-Афипского, существовавшего с 1830-1850гг на обратном от сегодняшнего поселка берегу реки Афипс. Река Афипс получила свое Генеральный план Афипского городского поселения Пояснительная записка заглавие от адыгейского «хуыфы псы» - белоснежная вода. Укрепление Георгие-Афипского выстроено атоманом Черноморского казачьего войска – Бескровным в 1830г. Заглавие получило от сочетания наименования реки Афипс и имени командующего войсками Кавказской полосы генерал-лейтенанта Жору Генеральный план Афипского городского поселения Пояснительная записка Эммануэли.

Служили в укреплении в главном черноморские казаки. В связи с очень томными критериями службы, в течение 25 лет направлялись служить по решению военного суда рядовые и офицеры, совершившие воинские Генеральный план Афипского городского поселения Пояснительная записка злодеяния. В 1854г. укрепление было разрушено, в согласовании с критериями мирного контракта Рф с Турцией.

Спустя 9 лет началось заселение казаками левобережной Кубани и в 600 саженях от бывшего Георгие-Афипского укрепления был заложен редут Генеральный план Афипского городского поселения Пояснительная записка. В 1865 году редут Афипский был утвержден станицей Георгие-Афипской. Станица была причислена к Псекупскому конному полку Кубанского казачьего войска.

С 7 июля 1871г. станица вошла в состав Екатеринодарского отдела Кубанской области. Основными Генеральный план Афипского городского поселения Пояснительная записка занятиями казаков до прокладки стальной дороги были лесоразработки, заготовка дикорастущих плодов, рыбная ловля, охота, пчеловодство, развивалось хлебопашество, садоводство и виноделие. С прокладкой стальной дороги в станице возникает существенное количество маленьких торгово-промышленных компаний. До 1917 подавляющее Генеральный план Афипского городского поселения Пояснительная записка большая часть населения- казаки. Насчитывалось 1736 хозяйств и 8 461 обитатель. Потомки большинства первых поселенцев и доныне проживают в поселке и близкорасположенных хуторах.

После революции и штатской войны в 1924г. был официально сотворен Георгие Генеральный план Афипского городского поселения Пояснительная записка-Афипский сельский совет. На его местности было 1773 хозяйства 7174 обитателя. Комфортной земли числилось 8 248 га в том числе пахотной 6 274га, был один агроном, 1 государственное, 4 кооперативных и 28 личных торговых заведений, 2 поликлиники, 7 школ 1й ступени Генеральный план Афипского городского поселения Пояснительная записка и 2 школы по ликвидации неграмотности. Кроме станицы в сельсовете числилось:

- станция Афипская (построена в 1887 году, 4 двора и 28 обитателей),

- хутор Бончковский (поселен в 1887 году, 29 дворов и 176 обитателей)

в текущее время относится к Северскому сельскому поселению Генеральный план Афипского городского поселения Пояснительная записка),

- хутор Коваленко (поселен в 1887 году, 76 дворов, 191 обитатель),

- хутор Кошарский (поселен в 1873 году, 82 двора, 372 обитателя),

- хутор Рашпиль (поселен в 1875 году, 34 двора, 135 обитателей).

В 1943 году после освобождения станицы от немецко-фашиских захватчиков, в ней Генеральный план Афипского городского поселения Пояснительная записка насчитывалось 4 колхоза: колхоз им. Сталина, «Ленинский путь», «Аврора», «Заветы Ленина». 28 августа 1950года они слились в один колхоз «Аврора».

В 40-50х годах в станице бурно развивается индустрия. К 1958 году территория станицы Генеральный план Афипского городского поселения Пояснительная записка составляла 621га. земли, население 8 020 человек, из их 7 216 человек семьи рабочих и служащих (90,1 %). В станице было 4 промышленных предприятия с общей численностью рабочих 1 624 чел., 6 коммунальных компаний, административных и хозяйственных организаций, 2 средние и 2 исходные школы Генеральный план Афипского городского поселения Пояснительная записка на 1 438 учащихся, клуб, библиотека, поликлиника на 35 коек, 2 фельдшерских пт и аптека, 2 детских сада, 4 детских яслей, почтовое отделение, телефонная станция, газифицировано более 500 домов.

Решением исполнительного комитета Краснодарского краевого Совета депутатов трудящихся № 229 от 15.4.1958г. «Об отнесении Генеральный план Афипского городского поселения Пояснительная записка станицы Георгие-Афипская Северского района к категории рабочего поселка» станица была отнесена к категории рабочих поселков ей было присвоено наименование «рабочий поселок Афипский». В состав Афипского поселкового Совета вошло 6 хуторов: х. Коваленко Генеральный план Афипского городского поселения Пояснительная записка, х. Восточный, х. Кошарский, х. Рашпиль, х. Нефтекачка, х. Водокачка.

В 1964 году введено в эксплуатацию наикрупнейшее в Северском районе предприятие Афипский газоперерабатывающий завод. Строительство на местности Афипского поселкового Совета такового Генеральный план Афипского городского поселения Пояснительная записка большого предприятия повлекло за собой рост населения поселка, развитие его инфраструктуры. Был выстроен новый микрорайон пятиэтажной застройки, дом культуры «Нефтехимик», поликлиника на 150 коек, больница на 350 посещений в денек, средняя школа №5 (сейчас Афипский лицей Генеральный план Афипского городского поселения Пояснительная записка). Не считая того, строительство этого предприятия вызвало возникновение его больших структурных единиц (товарно-сырьевая база, очистные сооружения, развитие Афипской ж/д станции) строй и обслуживающих компаний (предприятия треста «Краснодартрубопроводстрой»-УМС, СМУ Генеральный план Афипского городского поселения Пояснительная записка-2, Промбаза, завод ЖБИ и т.д.). В текущее время лицо поселка определяется этими предприятиями.

В декабре 1991г.исполком Афипского поселкового совета народных депутатов был распущен и в место него была образована Генеральный план Афипского городского поселения Пояснительная записка Афипская поселковая администрация.

В связи с планами расширения Афипского газоперерабатывающего завода и тем что хутор Рашпиль попадал в санитарную зону было принято решение об отселении обитателей хутора в поселок Афипский, где для Генеральный план Афипского городского поселения Пояснительная записка этой цели был выстроен 10этажный дом по ул. Победы 4а. В 1998г. х. Рашпиль исключен из списков населенных пт Краснодарского края.

Данные о историко-культурном наследстве Афипского городского поселения

Выявление и учет историко-культурных ценностей Генеральный план Афипского городского поселения Пояснительная записка на местности поселения, согласно законам №75-КЗ от 01.04.97, №487-КЗ от 6.06.2002г. и №558-КЗ от 6.03.2003г. является прерогативой краевого органа охраны памятников, вместе с местными органами охраны памятников.

Списки выявленных неподвижных памятников истории культуры утверждаются Генеральный план Афипского городского поселения Пояснительная записка краевым органом охраны памятников (по их видам и административно-террториальному принципу).

В 2001году комитетом по охране, реставрации и эксплуатации историко-культурных ценностей (наследства) Краснодарского края было произведено археологическое обследование Генеральный план Афипского городского поселения Пояснительная записка территорий Северского района. На местности Афипского городского поселения поставлено на учет 10 необследованных курганов с охраной зоной 100 и 50м.

Финансирование работ по выявлению и гос охране и использованию памятников истории являются средством федерального и краевого Генеральный план Афипского городского поселения Пояснительная записка бюджетов, также доходы организации гос. хранения, арендная плата, отчисление доходов от туристской деятельности и т.д.

При выявлении памятников истории и культуры, границы и режим зон охраны памятников местного значения утверждаются органами гос Генеральный план Афипского городского поселения Пояснительная записка власти Краснодарского края по консульству краевого органа охраны памятников в согласовании с законодательством РФ.

Согласно статье 25 закона №487-КЗ от 6.06.2002г. временные границы зон охраны памятников составляют:

- Монументы истории - 60м

- построек - 100м

- монументов Генеральный план Афипского городского поселения Пояснительная записка - 100м

- Монументы археологии (1-ое тыс. летие до н.э.-4 век н.э.):

-поселение - 500м

-курганы от 50 до 125м (зависимо от высоты)

-дольмены - 50м.

1.3. Размещение Афипского городского поселения в системе расселения Краснодарского края

1.3.1. Административное устройство городского образования Северский Генеральный план Афипского городского поселения Пояснительная записка район и Афипского городского поселения

На основании закона Краснодарского края «Об установлении границ городского образования Северский район, наделении его статусом городского района, образовании в его составе городских образований – «сельских поселений Генеральный план Афипского городского поселения Пояснительная записка» и установлении их границ», принятого Законодательным Собранием Краснодарского края 7 июня 2004 года, установлены границы городского образования Северского района. Были образованы городские образования – «сельские и городские поселения» и установлены их границы.

В состав городского образования Северский Генеральный план Афипского городского поселения Пояснительная записка район заходит 12 городских образований – «сельских и городских поселений».

Поселок городского типа Афипский является административным, хозяйственным и культурно-бытовым центром городского образования – «Афипское городское поселение».

Территория поселения размещена в северо-восточной части Генеральный план Афипского городского поселения Пояснительная записка Северского района и граничит: с севера с Тахтамукайским районом респ. Адыгея, с юга с Смоленским сельским поселением, с востока с Новодмитриевским сельским поселением Северского района и с запада с территорией Северского сельского Генеральный план Афипского городского поселения Пояснительная записка поселения Северского района.

Площадь местности Афипского городского поселения в административных границах Северского района составляет 9 300 га. Численность населения - 19 520 чел.

Населенные пункты Афипского городского поселения:

- пгт Афипский - 18 520 чел. х. Водокачка - 129 чел.

- х. Коваленко Генеральный план Афипского городского поселения Пояснительная записка - 642 чел. пос. Нефтекачка - 56 чел.

- х. Восточный - 340 чел. х. Кошарский - 13 чел.

1.3.2. Финансовая база развития Афипского городского поселения

В 2008 г. расходная часть бюджета Афипского городского поселения составила 75 млн. 971 тыс. рублей. Бюджет поселения формируются за Генеральный план Афипского городского поселения Пояснительная записка счет налогов на доходы физических лиц, налогов на имущество физических лиц, земляного налога, транспортного налога, поступлений по арендной плате, доходов от сдачи в аренду имущества, поступлений от реализации земляных участков, иных неналоговых доходов Генеральный план Афипского городского поселения Пояснительная записка и штрафов, безвозмездных поступлений (субвенций, межбюджетных трансферов и т.п.).

Исходя из современных принципов формирования бюджета, с целью роста доходной части бюджета городского поселения, органы административного управления должны всемерно развивать личное Генеральный план Афипского городского поселения Пояснительная записка предпринимательство, помогать расширению, развитию, грамотному ведению личных подсобных хозяйств.

Для этого нужно выделять земли под культурные пастбища личных хозяйств, поменять местную законодательную базу с целью упрощения и ускорения дизайна юридических документов, связанных с Генеральный план Афипского городского поселения Пояснительная записка ведением ЛПХ. Ввести бесплатные курсы по обучению людей ведению личных подсобных хозяйств. Нужно улучшить кадастровую цена земель, вести серьезный кадастровый учет городского неподвижного имущества, имущества физических лиц и т.д.

Афипское городское Генеральный план Афипского городского поселения Пояснительная записка поселение заходит в состав городского образования «Северский район». На местности этого поселения записанно около 3 500 личных подсобных хозяйств, занимающихся выращиванием сельскохозяйственной продукции для личного употребления и на продажу, из которых относительно большие – 524 хозяйства Генеральный план Афипского городского поселения Пояснительная записка. В хозяйствах содержатся:

большой рогатый скот - 212 голов;

свиньи - 81 голов;

козы, овцы - 176 голов;

птица - около 7 648.

В рамках реализации программки «Пастбище для выпаса скотин, содержащихся в личных подсобных хозяйствах Краснодарского края» определены места закладки до Генеральный план Афипского городского поселения Пояснительная записка 2012 года культурных пастбищ Афипского городского поселения общей площадью 40 га. Не считая того в рамках выполнения программки развития подсобных хозяйств, проводится обучение всех желающих людей, ведущих личное подсобное хозяйство, по Генеральный план Афипского городского поселения Пояснительная записка последующим фронтам: «Выращивание овощей в закрытом грунте», «Виноградарство», «Садоводство». (Доклад главы Афипского городского поселения Ю.А. Коваленко из официального издания «Зори Предгорья» 10 апреля 2009г.).

Объем продукции животноводства и птицеводства, приобретенный в личных подсобных хозяйствах, гласит Генеральный план Афипского городского поселения Пояснительная записка о том, что животноводство является пока слабеньким звеном в экономике городского образования и его развитие нуждается в стимулировании и поддержке управления городского образования.

1.3.3. Существующая территориально-планировочная организация

Афипского городского поселения

Афипское городское поселение Генеральный план Афипского городского поселения Пояснительная записка расположилось в юго-западной части Краснодарского края, в северо-восточной части Северского района Краснодарского края, в 25 км от краевого центра, в 15 км от районного центра. С краевым и районным центром Афипское городское Генеральный план Афипского городского поселения Пояснительная записка поселение связано авто дорогой федерального значения Краснодар-Новороссийск и ж/дорогой Краснодар-Новороссийск с расположенной на местности Афипского поселка ж/д станцией «Афипская».

^ Поселок Афипский

Территория поселка планировочно разбита Генеральный план Афипского городского поселения Пояснительная записка ж/дорожной магистралью на две части – северную и южную. В северной части поселка располагается жилая территория со всеми планировочными компонентами: публичным центром, зоной отдыха, элементами социальной инфраструктуры. Численность населения поселка 18 342 человек, жилых Генеральный план Афипского городского поселения Пояснительная записка домов и квартир 5 290. Перспективное развитие жилой зоны предусматривается в северо-западном направлении.

Исторический публичный центр поселка сложился меж улицами Ленина, Первомайской, Пушкина, Лермонтова. Тут размещены строения гостиницы, средние школы, детские сады, предприятия торговли и Генеральный план Афипского городского поселения Пояснительная записка публичного питания. Публичный центр дополняет постоянный парк с монументами участникам ВОВ и церковью. В текущее время публичный центр сместился в новый северный микрорайон, там расположились строения общественно-делового и социально Генеральный план Афипского городского поселения Пояснительная записка-культурного, торгового и спортивного предназначения.

На местности с севера, прилегающей к ж/дороге, размещена часть компаний Афипского пром.узла:

- товарно-сырьевая база нефтегазоперерабатывающего завода;

- промывочно-пропарочная станция НПС;

- очистные сооружения;

- производственная база СМУ Генеральный план Афипского городского поселения Пояснительная записка-1 треста «Краснодаргазстрой».

В южной части пром.узла размещены:

- Нефтегазоперерабатывающий завод;

- Строй базы;

- Котельная «Краснодарэнерго»;

Производственная зона поселка Афипский формируется с учетом сложившейся промышленной застройки, транспортных магистралей, естественных ограничений, а так же с учетом санитарно Генеральный план Афипского городского поселения Пояснительная записка-защитных зон.

Главным предприятием формирующем застройку пром.зоны является имеющийся Афипский филиал ООО «Афипский НПЗ» направленный большими технологическими установками в сторону ж/д и автомагистрали Краснодар - Новороссийск.

^ Хутор Водокачка размещен Генеральный план Афипского городского поселения Пояснительная записка в южной части землепользования Афипского городского поселения, располагается на расстоянии 0,5 км от пгт Афипского и на расстоянии 22,5 км от административного центра района ст. Северской.

Жилая зона хутора представлена одно, 2-ух -этажными Генеральный план Афипского городского поселения Пояснительная записка приусадебными домами с прямоугольной сетью улиц. Хутор размещен на левом берегу реки Афипс. С юга развитие жилой зоны ограничивает площадка водозаборных сооружений, с запада и севера несколько линий электропередач и газопровод. Потому территориально Генеральный план Афипского городского поселения Пояснительная записка развивать жилую зону населенного пт нереально. Численность населения – 129 чел., 55 дворов.

В связи с тем, что х. Водокачка размещен в конкретной близости от пгт Афипский строения культурно-бытового обслуживания, школа, детский сад Генеральный план Афипского городского поселения Пояснительная записка находятся в пгт Афипском. В х. Водокачка имеется магазин смешанной торговли.

Производственная зона хутора представлена территорией водозаборного сооружения, ООО «Самарово».

Кладбище, полигон жестких бытовых отходов, водозаборные сооружения эксплуатируются вместе с пгт Афипский Генеральный план Афипского городского поселения Пояснительная записка.

^ Хутор Восточный размещается в южной части землепользования Афипского городского поселения. Расстояние до пгт Афипского - 4 км, до административного центра района ст. Северской -26 км. Территория хутора вытянута с севера на юг повдоль левого берега Генеральный план Афипского городского поселения Пояснительная записка р.Афипс. Рельеф местности размеренный с маленьким уклоном в сторону реки.

Жилая зона хутора представлена одно-двух этажными домами с приусадебными участками. Численность населения - 340 чел., 130 дворов. Развитие хутора может быть в западном и Генеральный план Афипского городского поселения Пояснительная записка северном направлениях.

Имеющийся центр размещается на ул. Горьковатого и состоит из клуба на 100 мест и магазина.

Производственная зона в хуторе отсутствует и не планируется т.к. хутор граничит с пром.зоной п. Афипский.

Имеющееся Генеральный план Афипского городского поселения Пояснительная записка (закрытое) кладбище размещено западнее хутора на расстоянии 100м. Вывоз жестких бытовых отходов делается на полигон ТБО пгт Афипского.

Источником водоснабжения хутора является водозабор подземных вод из скважины расположенной на юге Генеральный план Афипского городского поселения Пояснительная записка населенного пт.

^ Хутор Коваленко размещен в 12 км от пгт Афипского и в 34 км от ст. Северской. Численность населения-642 чел., 212 дворов.

Жилая зона представлена персональными домами с большенными приусадебными участками. Рельеф местности Генеральный план Афипского городского поселения Пояснительная записка размеренный с маленьким снижением в сторону реки. Может быть развитие местности хутора в восточном и южном направлениях.

Публичный центр хутора сформирован на базе строения клуба, магазина и средней школы №8. При школе организован спортивный клуб Генеральный план Афипского городского поселения Пояснительная записка «Юный олимпиец».

Производственная зона представлена СТФ расположенной западнее, на расстоянии 1300м от жилой застройки.

Имеющееся (закрытое) кладбище (1.1га) размещено в северной части хутора на расстоянии в 100м от жилых домов Генеральный план Афипского городского поселения Пояснительная записка.

^ Хутор Кошарский находится в северо-западной части Афипского городского поселения, на расстоянии 15 км от пгт Афипского и 37 км от ст. Северской. Численность населения - 13 человек, 7 домов.

Жилая зона представляет собой одностороннюю улицу застроенную одноэтажными Генеральный план Афипского городского поселения Пояснительная записка домами, выходящими приусадебными участками к болоту Яш. Развитие хутора предвидено за счет внутренних территориальных резервов. Потому что х. Кошарский находится в конкретной близости от х. Коваленко, то учреждения культурно-бытового обслуживания Генеральный план Афипского городского поселения Пояснительная записка, школа находятся в х. Коваленко.

Хутора Кошарский и Коваленко имеют одну общую производственную зону.

Имеется кладбище на местности жилой зоны хутора. Вывоз жестких бытовых отходов делается на полигон ТБО пгт Афипского.

^ Поселок Нефтекачка находится на Генеральный план Афипского городского поселения Пояснительная записка юго-западе от поселка Афипский на расстоянии 2 км и в 13 км от ст. Северской. Хутор пролегает повдоль автотрассы Краснодар-Новороссийск. Численность населения - 56 человек, 14 домов. Пром.зона представлена ОАО «Черномортранснефть». Развитие Генеральный план Афипского городского поселения Пояснительная записка хутора предвидено за счет внутренних территориальных резервов.

1.3.4. Население

По состоянию на 01.01.2009 года численность населения Афипского городского поселения составила 19 520 человек.

Черта возрастного состава населения Афипского городского поселения Северского района по состоянию на 01.01.2009 г Генеральный план Афипского городского поселения Пояснительная записка. представлена ниже в таблице 2.

Таблица 2

Наименование

Количество, чел.

Всего человек на 01.01.08 г., в т.ч.

19 520

^ Нетрудоспособное население:

11 368

- от 0 – 6 лет

1 790

- от 6 до 7 лет

670

- от 7 до 17 лет включительно

3 495

- выше 55 лет дамы

3083

- выше 60 лет мужчины

2330

^ Трудоспособное население

8152

- от 16 до 54 лет включительно дам

4960

- от 16 до 59 включительно Генеральный план Афипского городского поселения Пояснительная записка парней

3192


generalnaya-uborka-pravitelstvo-rf-napravilo-15474-mlrd-rub-iz-byudzheta-na-pokritie-deficita-byudzheta-fonda-socialnogo.html
generalnij-direktor-ezhekvartalnij-otchet-otkritoe-akcionernoe-obshestvo-eksperimentalnij-zavod-.html
generalnij-direktor-ikc-biznes-tezaurus-stranica-15.html