Генеральный план семикаракорского городского поселения семикаракорского района

Генеральный план семикаракорского городского поселения семикаракорского района



Общество с ограниченной ответственностью

«Донской градостроительный центр»



Арх.№______________



МК № 275 от 21.08.08 г.


Заказчик:

МУ «Администрация

Семикаракорского района»



ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН

СЕМИКАРАКОРСКОГО ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

СЕМИКАРАКОРСКОГО РАЙОНА

РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ


ПОЛОЖЕНИЯ О ТЕРРИТОРИАЛЬНОМ ПЛАНИРОВАНИИ.


Раздел 1. ЦЕЛИ И Задачки ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО ПЛАНИРОВАНИЯ.


^ Раздел Генеральный план семикаракорского городского поселения семикаракорского района 2. Список МЕРОПРИЯТИЙ ПО ТЕРРИТОРИАЛЬНОМУ ПЛАНИРОВАНИЮ И УКАЗАНИЯ НА ПОСЛЕДОВАТЕЛЬНОСТЬ ИХ ВЫПОЛНЕНИЯ.


Директор

ООО «ДГЦ» Н.И. Жиленкова


Главный конструктор проекта Е.Ю.Батунова


Ростов-на-Дону

2009г.

Содержание.



Введение. 3

В части учёта интересов Русской Федерации, Ростовской Генеральный план семикаракорского городского поселения семикаракорского района области, Семикаракорского городского района при осуществлении градостроительной деятельности на местности Семикаракорского городского поселения. 13

В части конфигурации административно-территориального деления городского образования: 13

В части развития планировочной структуры и многофункционального разделения городка: 14

В части развития социальной Генеральный план семикаракорского городского поселения семикаракорского района сферы: 15

В части развития экономики: 18

В части развития коммунальной сферы: 19

В части развития рекреационной сферы: 19

В части развития жилищного строительства: 20

В части установления зон с особенными критериями использования территорий: 22

В части Генеральный план семикаракорского городского поселения семикаракорского района охраны исторического наследства: 22

В части развития транспортного комплекса: 24

В части охраны среды: 26

В части организации мусороудаления и мусоропереработки: 29

В части развития инженерной инфраструктуры: 30

В части инженерной подготовки местности и благоустройства: 37

В части реализации Генеральный план семикаракорского городского поселения семикаракорского района генерального плана: 38

6.Последовательность выполнения мероприятий по территориальному планированию. 40


Введение.
Генеральный план Семикаракорского городского поселения Семикаракорского городского района Ростовской области разработан ООО «Донской градостроительный центр» в согласовании с городским договором № 275 от Генеральный план семикаракорского городского поселения семикаракорского района 21.08.08 г. с Администрацией Семикаракорского района.

Основанием для разработки генерального плана послужили:

Генеральный план – основной документ территориального планирования городского поселения, нацеленный на определение предназначения территорий исходя из совокупы соц, экономических, экологических и других причин в целях обеспечения устойчивого развития Генеральный план семикаракорского городского поселения семикаракорского района территорий, развития инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, обеспечения учета интересов людей и их объединений, Русской Федерации, субъектов Русской Федерации, городских образований.

В системе документов, составляющих законодательную базу государственного проекта «Доступное и комфортабельное жильё Генеральный план семикаракорского городского поселения семикаракорского района – гражданам России», документам территориального планирования городских образований отведена принципиальная роль.

В их на базе всеохватывающего учёта всех сторон жизнедеятельности городских образований происходит определение территорий, предназначенных под те либо другие виды Генеральный план семикаракорского городского поселения семикаракорского района градостроительной деятельности - проживание, создание, рекреацию, сельское хозяйство.

Для генерального плана установлены последующие этапы проектирования:

Начальный год 2008 г.

1-ая очередь реализации 2013 г.

Расчётный срок 2028 г.

По отдельным характеристикам в составе генплана также Генеральный план семикаракорского городского поселения семикаракорского района даются предложения на далённую перспективу.

Целью генерального плана является разработка комплекса мероприятий для сбалансирования развития городского поселения и его устойчивого развития как единой градостроительной системы.

Задачки разработки генерального плана:

В базу разработки проекта генерального плана положен основной методологический Генеральный план семикаракорского городского поселения семикаракорского района принцип рассмотрения местности как совокупы четырёх систем - пространственной, социальной, экологической, экономической.

Характеристики развития хозяйства, заложенные в проекте, отчасти являются самостоятельной разработкой проекта, а отчасти обобщают прогнозы, предложения и намерения органов гос власти Ростовской области, разных Генеральный план семикаракорского городского поселения семикаракорского района структурных подразделений Администрации района, Семикаракорского городского поселения, других организаций.

При подготовке генерального плана употребляются отчётные и аналитические материалы территориального органа Федеральной службы гос статистики по Ростовской области («Ростстат»), фондовые материалы отдельных органов Генеральный план семикаракорского городского поселения семикаракорского района муниципального управления Ростовской области, органов местного самоуправления Семикаракорского района и Семикаракорского городского поселения, иных организаций, материалы СТП Ростовской области, данные собственных исследовательских работ состояния среды посёлка, проведённых сотрудниками ООО «ДГЦ Генеральный план семикаракорского городского поселения семикаракорского района», картографические материалы, доклады о состоянии окружающей природной среды в Ростовской области в 1993-2005 гг., остальные источники.

В процессе работы над проектом генерального плана коллектив ООО «ДГЦ» провёл сбор начальных данных от отраслевых органов Генеральный план семикаракорского городского поселения семикаракорского района Администрации, было проведено анкетирование больших промышленных компаний, учреждений здравоохранения, образования, запрошены данные в органах гос власти Русской Федерации и Ростовской области.

В феврале 2009г. было проведено атмохимическое и литохимическое обследование местности, взяты Генеральный план семикаракорского городского поселения семикаракорского района пробы грунта и снега. По результатам данной работы были проведены лабораторные исследования и получены карты экспресс-анализа экологической ситуации на местность Семикаракорского городского поселения.

* * *

В процессе подготовки проекта генерального плана был проведён Генеральный план семикаракорского городского поселения семикаракорского района анализ нормативно-правовой базы территориального развития, мониторинг публикаций в СМИ, экспертные интервью профессионалов в разных отраслях деятельности.

Проект генерального плана состоит из утверждаемой части и материалов по обоснованию, которые состоят из текстовых и графических Генеральный план семикаракорского городского поселения семикаракорского района материалов.

Графические материалы разрабатываются с внедрением ГИС «Object Land 2.6.9.» Проведение вспомогательных операций с графическими материалами осуществляется с внедрением САПР «IntelliCAD», «AutoCAD», графических редакторов «Corel Draw», «Photoshop».

Создание и обработка текстовых и Генеральный план семикаракорского городского поселения семикаракорского района табличных материалов проводилась с внедрением пакетов программ «Microsoft Office Small Business-2003», «Open Office.org. Professional. 2.0.1».

При подготовке данного проекта применено только лицензионное программное обеспечение, являющееся собственностью ООО «ДГЦ».

Топографическая подоснова Генеральный план семикаракорского городского поселения семикаракорского района проекта в масштабе 1:5 000 на местность г. Семикаракорска и в масштабе 1:25 000 на местность Семикаракорского городского поселения предоставлена администрацией Семикаракорского городского поселения.


^ Авторский коллектив проекта генерального плана:


Трухачёв Юрий Николаевич – управляющий авторского коллектива, заслуженный конструктор РФ Генеральный план семикаракорского городского поселения семикаракорского района, советник РААСН.

^ Батунова Лена Юрьевна – главный конструктор проекта;

Кизицкий Миша Иванович – главный спец по социально-экономическому блоку, кандидат географических наук, доцент Южного федерального института;

^ Приваленко Валерий Владимирович - главный спец по экологии, доктор Генеральный план семикаракорского городского поселения семикаракорского района био наук, кандидат геолого-минералогических наук, главный научный сотрудник Южного регионального отделения РАН, доктор.

^ Федоренко Павел Константинович – создатель инженерных разделов.

Калинец Татьяна Зиновьевна – конструктор.


При участии: архитекторов Коноваленко О.В., Прохорова А Генеральный план семикаракорского городского поселения семикаракорского района.Ю., Бережной В.Н., Чеботарёва Д.В., Шандулиной А.В., инженера Каменевой Ю.А., техников-проектировщиков А.С.Новиковой, В.А.Кривошлыкова.


Корректура – Титовой Л.А. Техническое обеспечение проекта – инженер Генеральный план семикаракорского городского поселения семикаракорского района-программист М.Ю. Трухачёв.

^ СОДЕРЖАНИЕ ПРОЕКТА ГЕНЕРАЛЬНОГО ПЛАНА

СЕМИКАРАКОРСКОГО ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

№ п/п

Наименование раздела

гриф

инв. №

Примечание

^ Положение о территориальном планировании:

1

Раздел I. Цели и задачки территориального планирования.

н/с




1 том

2

Раздел II. Мероприятия по территориальному планированию.

н/с




1 том

^ Графические генерального Генеральный план семикаракорского городского поселения семикаракорского района плана:

3

Схема административных границ и границ земель разных категорий, зон с особенными критериями использования местности и территорий, подверженных риску появления чрезвычайных ситуаций природного и техногенного нрава.

н/с




М 1:25000

4

Схема административных границ и границ Генеральный план семикаракорского городского поселения семикаракорского района земель разных категорий, зон с особенными критериями использования местности, объектов культурного наследства и территорий, подверженных риску появления чрезвычайных ситуаций природного и техногенного нрава.

н/с




М 1:5000

5

Схема размещения объектов серьезного строительства и Генеральный план семикаракорского городского поселения семикаракорского района земляных участков федерального, регионального и местного значения.

н/с




М 1:25000

6

Схема планируемых границ многофункциональных зон на расчетный срок (2018 г.).

н/с




М 1:25000

7

Схема планируемых границ многофункциональных зон на расчетный срок (2018 г.).

н/с




М 1:5000

8.

Схема размещения Генеральный план семикаракорского городского поселения семикаракорского района объектов культурного наследства.

н/с




М 1:25000

^ Материалы по обоснованию генерального плана в текстовой форме:

9

Том I. Анализ имеющегося положения и всеохватывающая оценка развития местности.

н/с




1 том

10

Том II. Обоснование вариантов решения задач, предложения Генеральный план семикаракорского городского поселения семикаракорского района и этапы реализации предложений по территориальному планированию, список мероприятий.

н/с




1 том

^ Материалы по обоснованию генерального плана в графической форме:

11

Ситуационный план расположения Семикаракорского городского поселения на местности Семикаракорского городского района.

н/с




М 1:100000

12

Схема современного Генеральный план семикаракорского городского поселения семикаракорского района использования местности (опорный план).

н/с




М 1:25000

13

Схема современного использования местности (опорный план).

н/с




М 1:5000

14

Схема результатов анализа всеохватывающего развития местности.

н/с




М 1:5000

15

Схема ограничений использования местности.

н/с




М 1:25000

16

Схема ограничений использования Генеральный план семикаракорского городского поселения семикаракорского района местности.

н/с




М 1:5000

17

Схема ландшафтно-рекреационного разделения.

н/с




М 1:25000

18

Схема градостроительного развития системы публичных центров и размещения компаний и учреждений обслуживания.

н/с




М 1:10000

19

Схема развития городского поселения (основной чертеж).

н/с




М 1:25000

20

Схема развития Генеральный план семикаракорского городского поселения семикаракорского района городского поселения (основной чертеж).

н/с




М 1:5000

21

Схема размещения участков всеохватывающего жилищного строительства, планируемых границ территорий, документация которых подлежит разработке в первоочередном порядке и градостроительной реорганизации производственных территорий.

н/с




М 1:5000

22

Схема развития транспортной Генеральный план семикаракорского городского поселения семикаракорского района инфраструктуры.

н/с




М 1:25000

23

Схема развития транспортной инфраструктуры.

н/с




М 1:5000

24

Схема инженерной инфраструктуры.

н/с




М 1:25000

25

Схема водоотведения.

н/с




М 1:5000

26

Схема газо- и теплоснабжения.

н/с




М 1:5000

27

Схема электроснабжения.

н/с




М 1:5000

28

Схема водоснабжения.

н/с




М Генеральный план семикаракорского городского поселения семикаракорского района 1:5000

29

Схема связи.

н/с




М 1:5000

30

Схема инженерной подготовки местности.

н/с




М 1:5000

^ ПОЛОЖЕНИЕ О ТЕРРИТОРИАЛЬНОМ ПЛАНИРОВАНИИ.

Территориальное планирование в границах Семикаракорского городского поселения осуществляется в согласовании с Градостроительным кодексом Русской Федерации средством Генеральный план семикаракорского городского поселения семикаракорского района разработки документа территориального планирования – генерального плана городского образования.

Генеральный план Семикаракорского городского поселения разработан на базе Градостроительного кодекса Русской Федерации, Закона Ростовской области о градостроительной деятельности в Ростовской области (N 853-ЗС от 14.01.2008 г.), задания Генеральный план семикаракорского городского поселения семикаракорского района на проектирование.


Генеральный план городка Семикаракорского городского поселения разработан с учётом схемы территориального планирования Ростовской области, схемы территориального планирования Семикаракорского городского района.

Генеральный план Семикаракорского городского поселения реализуется в границах городского образования Генеральный план семикаракорского городского поселения семикаракорского района «Семикаракорского городского поселение».

В составе генерального плана городского образования «Семикаракорское городское поселение» выделены последующие временные сроки его реализации:

Начальным годом генерального плана является Генеральный план семикаракорского городского поселения семикаракорского района 2008г.

Проектные решения генерального плана Семикаракорского городского поселения на первую очередь и расчетный срок являются основанием для разработки (корректировки):

Проектные решения генерального плана Семикаракорского городского поселения на перспективу являются основанием Генеральный план семикаракорского городского поселения семикаракорского района для планирования развития больших объектов инженерной и транспортной инфраструктуры на предсказуемый период.

Проектом генерального плана Семикаракорского городского поселения дан список мероприятий по реализации утверждённого генерального плана.

Реализация генерального плана Семикаракорского городского Генеральный план семикаракорского городского поселения семикаракорского района поселения осуществляется на основании плана реализации генерального плана, принимаемого в согласовании с действующим законодательством.

План реализации генерального плана Семикаракорского городского поселения является основанием для подготовки и утверждения городских мотивированных программ Генеральный план семикаракорского городского поселения семикаракорского района серьезных вложений.


^ РАЗДЕЛ I. ЦЕЛИ И Задачки ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО ПЛАНИРОВАНИЯ.

Основная цель территориального планирования городского образования «Семикаракорское городское поселение»:

Пространственная организация местности городского образования в целях обеспечения устойчивого развития местности.

Цели территориального планирования:

Задачками территориального планирования являются:

Цели и задачки территориального планирования реализуются средством воплощения органами местного самоуправления собственных возможностей в виде определения списка мероприятий по Генеральный план семикаракорского городского поселения семикаракорского района территориальному планированию, принятию плана реализации генерального плана, принятию и реализации городских мотивированных программ. По проектным решениям генерального плана, воплощение которых выходит за границы их возможностей, органы местного самоуправления выходят с соответственной Генеральный план семикаракорского городского поселения семикаракорского района инициативой в органы гос власти Ростовской области.

Проектные решения генерального плана могут реализовываться за счёт роли поселения в мотивированных программках регионального и федерального уровней, также вербования личных инвестиций и сотрудничества с делом на Генеральный план семикаракорского городского поселения семикаракорского района взаимовыгодных критериях.

Реализация генерального плана Семикаракорского городского поселения осуществляется методом:

  1. подготовки и утверждения документации по планировке местности в согласовании с документом территориального планирования;

  2. принятия в порядке, установленном законодательством Русской Федерации, решений о Генеральный план семикаракорского городского поселения семикаракорского района резервировании земель, об изъятии, в том числе методом выкупа, земляных участков для муниципальных либо городских нужд, о переводе земель либо земляных участков из одной категории в другую;

  3. сотворения объектов федерального Генеральный план семикаракорского городского поселения семикаракорского района значения, объектов регионального значения, объектов местного значения на основании документации по планировке местности.

Реализация генерального плана поселения осуществляется методом выполнения мероприятий, которые предусмотрены программками, утвержденными местной администрацией поселения, и реализуемыми за счет Генеральный план семикаракорского городского поселения семикаракорского района средств местного бюджета, либо нормативными правовыми актами местной администрации поселения, либо в установленном местной администрацией поселения порядке решениями основных распорядителей средств местного бюджета, либо вкладывательными программками организаций коммунального комплекса.

^ РАЗДЕЛ II. Список МЕРОПРИЯТИЙ Генеральный план семикаракорского городского поселения семикаракорского района ПО ТЕРРИТОРИАЛЬНОМУ ПЛАНИРОВАНИЮ СЕМИКАРАКОРСКОГО ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ И ПОСЛЕДОВАТЕЛЬНОСТЬ ИХ ВЫПОЛНЕНИЯ.


general-kitchener-referat.html
general-principles-of-description-of-phrases-as-syntactical-units-the-notion-of-valency-tenjers-theory.html
general-training-exercises.html